Wir beraten und vertreten Unternehmen, Private und Gemeinwesen in sämtlichen Fragen des Bau- und Mietrechts (inkl. sich daraus ergebende Steuerfragen). Dies umfasst insbesondere die folgenden Bereiche:
Öffentliches Bau- und Planungsrecht
Baubewilligungsverfahren, Baurekurse, Beschwerdeverfahren, Bauen innerhalb und ausserhalb der Bauzone, Denkmalschutz, Natur- und Heimatschutzrecht, Umweltrecht (inkl. Lärm, Luftreinhaltung, Altlasten etc.), Sondernutzungsplanung (Bebauungspläne, Gestaltungs- und Quartiergestaltungspläne), Ortsplanung, Umzonungen, Mehrwertausgleich, Erschliessung von Bauland, Energie-Lieferveträge (sog. «Contracting»), Erst- und Zweitwohnungsbau.
Enteignungsrecht
Materielle und formelle Enteignungen nach kantonalem Recht wie auch nach Bundesrecht.
Privates Baurecht
Kauf und Verkauf von Liegenschaften (inkl. Finanzierung), Auftrag, Werkvertragsrecht, Werkliefervertrag, Planerverträge (u.a. Architektur- und –Ingenieurverträge, Bauleitungsverträge), Total- und Generalunternehmervertrag, Maklervertrag, Honorarforderungen, Kostenüberschreitungen, SIA Normen (z.B. SIA-Norm 118, SIA-Ordnungen 102/3), Dienstbarkeiten, Nachbarrecht (inkl. Pflanzen- und Grenzabstände), Liegenschaftsverwaltungsverträge, Strassengenossenschaften
Miteigentum / Stockwerkeigentum
Begründung von Miteigentum/Stockwerkeigentum (inkl. Erstellen, und Überprüfen von Reglementen), Prüfung von entsprechenden Kaufverträgen, Vertretung/Begleitung an Stockwerkeigentümerversammlungen, Anfechtung von Beschlüssen der Stockwerkeigentümer, Nachbarstreitigkeiten innerhalb der Gemeinschaft, bauliche Veränderungen und Renovation von Stockwerkeigentum, Haftung der Stockwerkeigentümergemeinschaft, Verwaltungsvertrag.
Bauhandwerkerpfandrecht
Gerichtliche Geltendmachung von Bauhandwerkerpfandrechten für Unternehmen inkl. Geltendmachung von Werklohnforderungen, Abwehr von Bauhandwerkerpfandrechten für Grundstückeigentümer.
«Lex Koller» (Bundesgesetz über den Erwerb von Grundstücken durch Personen im Ausland)
Begleiten und Prüfen von Immobilientransaktionen (Kauf/Verkauf/Abtretung) für natürliche Personen und Unternehmen, die gemäss Lex Koller als Personen im Ausland gelten könnten (inkl. Erwerb von Liegenschaften mit gemischter Nutzung, Ferienwohnungen und Wohneinheiten in Apparthotels, Zweitwohnungen), Vertretung in entsprechenden verwaltungs- zivil- und strafrechtlichen Verfahren.
Mängel
Durchsetzung und Abwehr von Mängelrechten (Haftung des Verkäufers, Bauhandwerkers, Architekten etc.).
Vergaberecht
Vergaberecht, Submissionsrecht, öffentliches Beschaffungswesen, Vergabepraxis von Behörden beim Bund und in den Kantonen, Vertretung der Interessen von Vergabestelle und Anbieter bei Ausschreibung, Offertbeurteilung, Zuschlag und Vertragsabschluss sowie den damit einhergehenden Rechtsschutzverfahren.
Miete und Pacht
Verfassen und Überprüfen von Miet- und Pachtverträgen (inkl. Geschäftsmiete), Mietzinsgestaltung und Überprüfung, Anfechtung von Mietzinserhöhungen, Sanierung von Liegenschaften, Anfechtung von Kündigungen, Erstreckung von Mietverhältnissen, Ausweisung von Mietern und Pächtern, Forderungen aus Miet- und Pachtverträgen (u.a. Nebenkosten, übermässige Abnutzung, Herabsetzung wegen Mängel, Schadenersatz, Retentionsrecht).